A região mais rica de Santa Catarina, que concentra 3 das cidades que estão no topo de valorização imobiliária e empreendimentos cada vez mais inovadores, tem expandido produtos dentro do segmento de luxo e super luxo. A alta demanda por imóveis nesse setor, especialmente na região do Vale do Itajaí, tem propiciado atrativos para públicos seletos, porém, de diferentes perfis. É o caso de apartamentos inteligentes e grandiosos com mais de 800 m2 e que também se enquadram na categoria “eco luxury”. Ao contrário dos home resorts, que trazem inúmeras opções de lazer nas áreas comuns dos empreendimentos, neste caso, os atrativos estão dentro do imóvel, direcionados a quem busca lazer com máxima privacidade e muitos privilégios.
Com a transformação no comportamento das pessoas em todo o mundo nos últimos anos e investimentos cada vez mais focados em qualidade de vida, após a pandemia o mercado imobiliário de luxo global tem registrado índices históricos de crescimento. Cidades conhecidas como “destinos de ultra ricos” como Mônaco, Aspen, Londres, Singapura, Nova Iorque, Genebra e Paris já ostentam valores do metro quadrado entre R$ 150 mil a R$ 360 mil justificados pela crescente demanda, conforme relatório de riquezas deste ano publicado pela unidade de negócios UBS Suíça. No Brasil, a região do litoral norte catarinense, especialmente a área que engloba as cidades Balneário Camboriú, Itajaí e Itapema, que são as 3 com maior valorização do país e com casos que já chegam a R$ 100 mil o metro quadrado, têm diversificado as ofertas na construção civil para atender diferentes gostos do luxo.
O especialista em mercado imobiliário e da construção civil de alto padrão na região, Fabrício Bellini, percebeu alta na busca por apartamentos cada vez maiores e por um perfil de pessoas que não abrem mão do lazer, da tecnologia e do contato com a natureza. Porém, diferentemente do conceito de home resort, com muitas opções de lazer oferecidas de forma compartilhada aos condôminos, há quem prefira empreendimentos que ofereçam privilégios dentro de casa. Nesse conceito que, inclusive, é reforçado na última pesquisa da Brain Inteligência Estratégica comprovando o aumento da classe alta por apartamentos amplos, Fabrício Bellini trouxe ao mercado uma empresa focada nesse nicho.
O empreendimento Infinitá Treehouse, em Itajaí, SC, da construtora dirigida pelo executivo, a Blue Heaven, e que está em fase de conclusão, é um exemplo que se tornou um ícone da construção civil brasileira por trazer um modelo residencial ainda raro na construção de luxo tradicional do Brasil e que, inclusive, teve projetos premiados internacionalmente, como no Rethinking the Future | Global Architecture & Design Awards, que prestigia obras excepcionais que promovem a reflexão do futuro por meio da arquitetura e do design.
Com assinatura dos renomados escritórios de arquitetura franco-brasileiro Triptyque e Architects Office, os apartamentos chegam a mais de 800 m2, em casos de unidades combinadas que duplicam a área, e são cercados por imensas paredes de vidro que emolduram a natureza, a baía e o mar como verdadeiras obras de arte vivas e que estão avaliados a partir de R$ 9 milhões a mais de R$ 30 milhões.
A alta aceitação observada na venda desses imóveis reflete a demanda de um nicho de mercado a ser explorado e cada vez mais expressivo, que busca por espaços personalizados, sustentáveis e comodidades de alta tecnologia. O executivo explica que apesar do tamanho, as mansões suspensas atendem a um público variado, desde famílias, casais e altos executivos, que além de desejarem amplitude e privacidade, buscam por serviços e soluções sustentáveis e “superprime”.
Apartamentos do Infinitá foram moldados para gerar exclusividade e incluem piscina privativa suspensa feita de vidro e, em alguns casos, até opção para mini campo de golfe. Além disso, trata-se de uma smart home, com comandos que permitem desde a abertura de uma gaveta até o acionamento da churrasqueira e a escolha do ponto da carne. Jardim sensorial com plantas típicas e exóticas, fireplace, lounge para café da manhã, deck com solarium, sala para vinhos, academia, spa e amplo escritório de luxo são mais características do empreendimento, além de revestimentos nobres como pisos de pedras vulcânicas. O conceito de sustentabilidade e do tão falado eco luxury no mercado internacional foi empregado nos vários elementos construtivos e integra às belezas naturais que rodeiam o edifício.
“Os clientes, especialmente pessoas que buscam apartamentos acima de R$ 5 milhões, após a pandemia e com o avanço da tecnologia e trabalhos híbridos e remotos, intensificaram o investimento em seus lares. Eles não querem necessariamente ter que sair de dentro do imóvel para se manterem entretidos ou ocupados. Por isso, o projeto desenvolvido ao Infinitá, pelo renomado escritório franco brasileiro trouxe essa amplitude em imóveis seletos e a grande possibilidade de personalização. Por outro lado, a área comum do edifício é mais enxuta, focada em altíssimo padrão e usabilidade, ou seja, em trazer alternativas que podem ser usufruídas, mesmo que não seja com tanta frequência como piscinas, spa, fitness center, lounges, salas de festas e espaço pet friendly, por exemplo, sem falar de um hall de entrada com obras de renomados artistas. O objetivo maior nesse caso é a qualidade e alta exclusividade”, explica Bellini.
No mundo, pesquisa da empresa especializada Knight Frank, observou que a criação significativa de riqueza tem impulsionado o mercado de vendas de imóveis superprime e a previsão é ainda mais expressiva para 2025. E, pelo jeito, o mercado do litoral catarinense também caminhará nessa tendência.
