Em Agosto, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) realizou um estudo dos mercados de venda e locação de casas e apartamentos comparando com os dados obtidos em julho.

Foram consultadas 13 imobiliárias das cidades de: Águas De São Pedro, Anhembi, Araras, Charqueada, Iracemápolis, Limeira, Mombuca, Piracicaba, Rio Claro, Rio Das Pedras, Saltinho, São Pedro e Tiete.

O levantamento do período registrou alta de 18,18% nas vendas e queda de 28% no volume de contratos de locação assinados pelas imobiliárias consultadas.

“A Abrainc, recentemente, identificou que a região de Piracicaba apresentou a maior alta no preço médio do metro quadrado entre 2022 e 2023 (38%). Isso já demonstra a grande valorização da região e traz, certamente, boas perspectivas para o nosso mercado”, comentou o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto.

Vendas:

Casas: 50%: Apartamentos 50%

Locações:

Casas: 60%; Apartamentos: 40%

Vendas em Agosto

Casas com valores até R$ 250 mil foram as mais vendidas entre Agosto e julho na região de Piracicaba. Eram imóveis de 2 dormitórios, com área útil variando de 50 até 100 m².

Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 400 mil, para imóveis de 3 dormitórios e área útil de 50 até 100 m².

A maioria das casas e apartamentos negociados em Agosto (48,9%) estava na periferia das cidades consultadas. O restante ficou dividido entre as regiões centrais (29,8%) e áreas nobres (21,3%).

O financiamento imobiliário pela CAIXA foi a principal modalidade de venda escolhida pelos compradores (44,4%). Na sequência vieram: o parcelamento direto com os proprietários (27,8%), as vendas à vista (16,7%) e o financiamento por bancos privados (11,1%). Não foram registradas vendas por consórcios.

Locações em Agosto

A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de casas na região de Piracicaba foi de até R$ 1.250,00. A maioria das casas locadas em Agosto era de 2 dormitórios com 50 a 100 m² de área útil.

O valor de aluguel de apartamentos preferido ficou na faixa de até R$ 1.000; para imóveis com 2 dormitórios e área útil de 51 até 100 m².

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador (33,3%). Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (72,7%), e nas regiões centrais (27,3%). Não houve locações registradas em áreas nobres nas imobiliárias consultadas pelo CRECISP.

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 35,3% não informaram o motivo da mudança; 58,8% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato; e 5,9% para imóveis com aluguel mais caro.

Vendas em Agosto

Casas vendidas

Aptos vendidos

Casas e Aptos vendidos

Locações em Agosto

Casas alugadas

Aptos Alugados

Casas e Apartamentos Alugados

Evolução de venda e locação